市场回暖迹象初现

多家机构预测，未来两年房价将呈稳步上升趋势。尽管当前价格变化不大，但成交活跃度已明显回升，显示市场正在逐步修复。然而，受制于仍较充足的待售房源，短期内价格上涨动力仍显有限。

利率走向仍是关键

利率下调增强了市场信心，也成为短期内左右市场走势的核心因素。从更宏观的层面来看，关税政策及全球贸易局势的不确定性，仍可能对市场前景构成干扰。

购房者决策考量

Bayleys 的调研显示，价格可负担和维护便利是吸引购房者选择联排住宅的主要因素。但与此同时，邻里干扰、空间局限和车位不足仍是常见顾虑。展望未来，室内通风与制冷系统、电动车充电设施等配置预计将受到购房者越来越多的关注。

新周期将启，聚焦品质提升

开发商普遍认为，新一轮开发周期即将展开，多个新项目正紧锣密鼓地筹备中。与上一轮侧重可负担型产品不同，接下来的开发趋势将更聚焦于中高端市场，产品设计也随之升级，体现在从三层转为两层布局、更宽敞的空间设计，以及更高标准的装修配置等方面。

突围同质化市场

在部分地区联排住宅供应充足的情况下，一些开发商正通过差异化产品突围市场。例如，推出高规格住宅，以吸引有意缩小居住面积的购房者；打造紧凑型独立住宅，满足买家对土地权属与独立空间的需求；或设计兼具个性与温馨氛围的特色产品，吸引注重生活品质的买家。

市场版图持续扩展

各地预售表现存在差异：皇后镇销售活跃，基督城相对平稳，奥克兰则表现略显疲软。与此同时，联排住宅的开发正逐步由传统核心区域，延伸至新普利茅斯、达尼丁等此前布局较少的城市，市场覆盖范围不断扩大。